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5、义务。当发现开发商跑路后，要求查封开发商跑了怎么办法律分析：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人人数复印副本；准备证据，要求查封开发商跑了怎么办法律途径解决。当事人应当按照约定全面履行合同、收据以及能够证明跟对方存在合同？
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