即将交房了，不想收房可以吗？吴迪验房。如果开发商没有达到交付条件，没有取得竣工验收备案表，你当然可以拒绝收房，如果开发商达到了交付条件，竣工验收备案表也公示了出来了，不想收房怎么办？别着急，先看看合同，如果在满足交付条件的情况下，看看合同是如何约定的，合同约定了，不收房会对业主造成不利影响，需要慎重考虑。从法律角度讲，不收房会失去时间限制，会被视为默认同意收房。
开发商需要承担房屋未交付前的损坏、灭失风险。如果有贷款，开发商还需承担连带担保责任。这意味着，如果你没有去收房，也没有按时还款，银行可以起诉开发商。只有办理产权证并交给银行抵押，开发商的担保责任才能解除。如果房子已经达到交付条件，但你发现问题，开发商不整改，他们会面临被起诉的风险。如果你没有正当理由不办理验房收房手续，也需要承担部分房屋损坏和灭失的风险。
1、没有竣工验收的房子可以交给业主吗不可以。对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房。国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。对于还未经验收的楼房交付业主使用的，如果业主在明知未进行验收的，开发商对违约金有权拒付。
没有竣工验收备案表的房子，除了违约金之外，还要考虑退房的问题。一般来说这里有个潜规则，就是收房的业主不方便再退房。这个规矩主要是因为开发商角度，你要是没收房，开发商退你钱，他可以再卖。但是你要是收了房，入住了、装修了，这套房子就不再容易卖得掉。站在法律角度说，法律上你用你收房的事实行为表示你对这个条件认可，那么法院不支持你退房的可能性也会提高。
2、没验收就交房违法吗没验收就交房是违法的。根据我国相关法律规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
法律规定房子未经竣工验收合格不得交付适用。现实中，目前我国相关法律法规对于这种普遍存在的开发商未取得竣工验收报告就想交房的现象如何解决并没有一个明确的规定，实践中，对于买房者来说，如果开发商未提供竣工验收报告而交房，业主可以拒绝接受交房。这样最有利于保护自己的合法权益。